6月3号南京出台了号称“史上最严”的土地限价新规。6月14号，4幅土地将南京楼市迎来首次土拍，这也是南京土拍新规实施后的首次土拍。土地的限价政策到底有没有用，明天将一见分晓。
青龙小镇两地块亮相，最高限价19558元/㎡
G18地块东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路，起拍楼面价在9860元/㎡，最高限价在19558元/㎡。地块位置距离前几个月公开的金茂青龙山生态规划馆不远，加上纯住宅用地的性质，势必将吸引不少开发商进行争夺。
G19地块东至上高路，南至天赐路，西至现状，北至文靖北路，起拍楼面价9884元/㎡，最高限价19461元/㎡。就区位而言，G19距离地铁12号线的上坊站较近，各方面条件与G18地块相差不大。
高新区商办地起拍价1138元/㎡六合宅地最高楼面价3059元/㎡或流拍
本次土拍江北共有两幅地块出让，其中高新区的G20地块为商办混合用地，该地块为高新区软件配套服务中心一期、二期地块，东至南农北路，南至江淼路，西至丰字河路，北至环北路。总出让面积62015.42㎡，综合容积率5.67，挂牌出让起始价4亿，起拍楼面价1138元/㎡。
另外一幅则是六合的G21宅地，该地块毗邻宁天城际六合开发区站，东至龙华东路，北至六合大道，总出让面积96588.88㎡，最大容积2.2，挂牌出让起始价50000万元，最高限价65000万元。起拍楼面价为2353元/㎡，最高限价楼面价3059元/㎡。
该地块地理位置优越，据传荣盛、骋望、冠城、绿地和世茂等房企都有意向角逐该地块。由于该地块最高限价楼面价仅为3059元/㎡，相比荣盛2015G60地块的3087元/㎡的楼面价还低，再加之多家房企的激烈竞争，地块有可能突破限价流拍。地块周边在售的楼盘有冠城大通蓝郡，均价在9300元/㎡左右。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，开发商需要注意几方面的情况：一是市场降温的风险，二是政府稳定市场的决心和措施，三是央企被提示不拿地王。建议大家还是理性决策，共同呵护我们的楼市。
